Герб

Администрация
Гагаринского сельского поселения
Морозовского района Ростовской области

Новая государственная кадастровая оценка недвижимости

Сотрудники регионального Управления Росреестра приняли участие в расширенном заседании Правительства Ростовской области с участием глав муниципальных образований Ростовской области в режиме видеоконференцсвязи. На заседании обсуждалась подготовка к проведению государственной кадастровой оценки недвижимости по новым правилам. В 2022 году начнется работа по государственной кадастровой оценке учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков. В 2023 году специалисты приступят к кадастровой оценке объектов капитального строительства.

Поправками в Федеральном законе от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе используемой для налогообложения). Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости. А в Законе об оценочной деятельности теперь предусмотрено, что в случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей. Предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Очередная оценка будет проводиться через 4 года с года проведения последней оценки, а в городах федерального значения – в случае принятия мэром соответствующего решения – через 2 года. Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно будет подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. Сейчас это можно сделать в период, пока кадастровая стоимость актуальна. Предполагается: ответственность руководителей бюджетных учреждений, определяющих кадастровую стоимость, установление кадастровой стоимости вместо рыночной.